Nederland
Zie wat anderen over het hoofd zien — vóór de koop
briven leest openbare gegevens, luchtfoto’s en uw eigen stukken en beoordeelt daaruit de staat van een woning — vóórdat u beslist. Voor deze markt is briven in ontwikkeling.
Wat briven beoordeelt
Tot 370 bouwdelen in zeven vakgebieden, afhankelijk van het pand. Elk bouwdeel krijgt een cijfer van 1 tot 5 en een aanduiding hoe zeker die inschatting is.
Bouwkundige staat
Draagconstructie, dak, gevel, kozijnen, kelder en kruipruimte: wat is hoe oud, wat is aan het eind van zijn levensduur, waar wijst iets op schade.
Energie
Isolatie, beglazing, verwarming en warm water — en wat een energetische verbetering realistisch kost.
Herstelkosten
Geschatte kosten per vakgebied, gescheiden naar wat op korte termijn speelt en wat kan wachten.
Risico’s
Vermoeden van schadelijke stoffen op grond van het bouwjaar, risico’s van de locatie en de punten die een koopbeslissing kunnen kantelen.
Waar het in deze markt op aankomt
Elke markt heeft zijn eigen zwakke plekken, bouwjaren en bewijsplichten. Deze punten staan centraal bij de voorbereiding.
Fundering en kruipruimte
Houten paalfunderingen en ondiepe funderingen op slappe bodem zijn in grote delen van het land een reëel risico — paalrot, negatieve kleef en verzakking worden zichtbaar in scheuren, klemmende deuren en scheve vloeren. briven leest bouwjaar, bodem en luchtfoto’s samen en zegt waar een funderingsonderzoek loont.
Vocht en optrekkend vocht
Vocht in kruipruimte, kelder en onderste muurlagen is de meest onderschatte kostenpost bij oudere woningen: het tast hout en metselwerk aan lang voordat iemand het ruikt. Foto’s en stukken die u zelf aanlevert wegen hier het zwaarst.
Energielabel en isolatie
Het energielabel zegt iets over het papier, niet over de uitvoering. briven kijkt naar de bouwdelen zelf — beglazing, dak, spouw, installatie — en schat wat een verbetering per onderdeel realistisch kost.
Asbest: bouwjaar 1993 als grens
Het toepassen van asbest is in Nederland sinds 1993 verboden. Bij woningen van vóór die grens schat briven het risico per bouwdeel in en geeft aan waar bemonstering nodig is — een inschatting, geen laboratoriumuitslag.
Gids
Achtergrondartikelen over de thema’s van deze markt — geschreven door een bouwkundig ingenieur.
- Asbest herkennen bij het kopen van een huis: bouwjaren, bouwdelen en risicoNiet 1993 of 1994 bepaalt het risico, maar het bouwdeel. Per onderdeel het jaartal, de bindingsvorm en wat u bij een bezichtiging kunt zien.
- Bouwkundige keuring: wat er wél in staat en wat nietHet enige genormeerde keuringsformulier in Nederland noemt zestien bouwdelen. Elektra, cv, leidingwerk en riolering staan er niet bij. Wat dat voor u betekent.
- Funderingsproblemen bij het kopen van een huis: wat u vóór uw bod kunt doenSinds april 2026 staat er een funderingsklasse in het taxatierapport — alleen komt die te laat. Wat u eerder kunt weten, en wat het kost.
- Vochtige kruipruimte bij het kopen van een huis: wanneer is het een probleem?Vocht onder de vloer is niet automatisch een dure verrassing. Wanneer het normaal is, wanneer niet — en waar u bij een bezichtiging op let.
Zo verloopt een analyse
Vier stappen, volledig automatisch. U voert het adres in, de rest doet briven.
- 01Adres invoerenAan de hand van het adres bepaalt briven het perceel, het gebouw en de omgeving — uit officiële kaarten en luchtfoto’s.
- 02Stukken toevoegen (vrijwillig)Verkoopbrochure, energielabel, plattegrond, eigen foto’s: vrijwillig, maar elk stuk verhoogt de zeggingskracht. Persoonsgegevens worden vooraf automatisch onleesbaar gemaakt.
- 03AI-analysebriven beoordeelt de bouwdelen stuk voor stuk — met een cijfer van 1 tot 5 en een aanduiding hoe zeker die inschatting is.
- 04RapportEen rapport met een cijfer per bouwdeel, geschatte herstelkosten per vakgebied en de punten die een koopbeslissing kunnen kantelen.
briven beoordeelt op afstand en vervangt geen keuring ter plaatse. Wij bemiddelen geen keurders en vergelijken geen aanbieders — wij laten zien waar een bezoek ter plaatse zich echt loont.
Waar briven werkt
De taal van deze pagina zegt niets over welk pand u kunt laten beoordelen — hier staat hoe elke markt ervoor staat.
- Nederlandin voorbereiding
- Duitslandin voorbereiding
- Frankrijkin voorbereiding
Bericht krijgen bij de marktintroductie
Schrijf u in — wij laten het u weten zodra briven hier binnenkort van start gaat.
Eén bericht bij de start. Geen nieuwsbrief, op elk moment in te trekken.
Veelgestelde vragen
Nee. briven beoordeelt op afstand en levert een onderbouwde eerste inschatting — geen vervanging van een bouwkundige keuring ter plaatse. De winst zit ervóór: u weet vóór de bezichtiging waar u op moet letten en welke vragen u moet stellen.
Uit openbare en officiële bronnen: luchtfoto’s, kadastrale gegevens, gebouwmodellen, kaarten over water, ondergrond en omgeving. Daar komt bij wat u zelf uploadt.
Geüploade documenten en foto’s worden automatisch gepseudonimiseerd voordat ze worden geanalyseerd: gezichten en personen worden afgedekt, persoonsgegevens onleesbaar gemaakt. Die stap draait op eigen servers in Duitsland; de analyse daarna uitsluitend bij aanbieders binnen de EU. Volledige anonimisering is technisch niet te garanderen; de gegevens blijven daarom juridisch persoonsgegevens.
Een afgeronde analyse ligt er doorgaans binnen een uur. U start hem, sluit het venster en krijgt bericht zodra het rapport klaar is.