France
Voyez ce que les autres ne voient pas — avant d’acheter
briven exploite des données publiques, des vues aériennes et vos propres documents pour évaluer l’état d’un bien — avant que vous ne décidiez. Pour ce marché, briven est en cours de préparation.
Ce que briven examine
Jusqu’à 370 éléments répartis sur sept domaines, selon le bien. Chaque élément reçoit une note de 1 à 5 et une indication du degré de certitude.
État du bâti
Structure, toiture, façade, menuiseries, sous-sol : l’âge de chaque élément, ce qui arrive en fin de vie, ce qui laisse présumer un désordre.
Énergie
Isolation, vitrages, chauffage et eau chaude — et ce que coûte réellement une amélioration énergétique.
Coûts de rénovation
Coûts estimés par corps de métier, en distinguant ce qui s’impose à court terme de ce qui peut attendre.
Risques
Présomption de matériaux nocifs selon la période de construction, risques liés au terrain et points susceptibles de remettre en cause un achat.
Ce qui compte sur ce marché
Chaque marché a ses points faibles, ses périodes de construction et ses obligations propres. Ces sujets sont au cœur de la préparation.
DPE et passoires thermiques
Le diagnostic de performance énergétique conditionne aujourd’hui la valeur d’un bien et la possibilité de le louer. briven ne relit pas l’étiquette : il examine les éléments eux-mêmes — isolation, menuiseries, chauffage — et estime le coût réel d’une remise à niveau, poste par poste.
Fissures et retrait-gonflement des argiles
Sur sol argileux, la sécheresse puis la reprise d’humidité font travailler les fondations : les fissures qui en résultent vont du désordre esthétique au problème structurel. briven croise période de construction, nature du terrain et vues aériennes pour dire lesquelles méritent un examen sur place.
Humidité et remontées capillaires
Murs enterrés, sous-sols et rez-de-chaussée anciens : l’humidité abîme le bâti bien avant d’être visible. C’est le sujet où vos propres photos et documents pèsent le plus dans l’analyse.
Amiante : la limite est 1997
En France, l’usage de l’amiante est interdit depuis 1997 — une date différente de celle de l’Allemagne et des Pays-Bas (1993). Pour les biens antérieurs, briven estime le risque par élément et indique où un repérage s’impose ; c’est une présomption, pas un résultat d’analyse.
Guide
Des articles de fond sur les sujets de ce marché — rédigés par un ingénieur en génie civil.
- Coût de rénovation d'une maison ancienne : les chiffres qui existent vraimentLe coût de rénovation d'une maison ancienne n'a aucun barème officiel au m² en France. Voici les montants réellement facturés, poste par poste.
- Fissures sur une maison : quand s'inquiéter avant d'acheterUne fissure visible n'est pas un vice caché. Avant de faire une offre, quatre critères documentés comptent plus que la largeur du trait.
- Humidité et remontées capillaires : ce qui se voit avant d'acheterAucun document obligatoire de la vente ne traite l'humidité, DPE compris. Ce que vous pouvez voir lors d'une visite, et ce qui reste invisible.
- Achat d'une maison ancienne : ce que le vendeur remet, et ce qu'il faut regarder vous-mêmeLe dossier du vendeur dépend de trois seuils : 1949, 1997 et quinze ans. Aucune de ces pièces ne juge la structure, la toiture ni l'humidité.
Comment se déroule une analyse
Quatre étapes, entièrement automatisées. Vous saisissez l’adresse, briven fait le reste.
- 01Saisir l’adresseÀ partir de l’adresse, briven identifie la parcelle, le bâtiment et son environnement — à l’aide de cartes officielles et de vues aériennes.
- 02Ajouter des documents (facultatif)Annonce, diagnostic de performance énergétique, plans, photos personnelles : tout cela est facultatif, mais chaque pièce renforce la fiabilité. Les données personnelles sont masquées automatiquement au préalable.
- 03Analyse par IAbriven évalue les éléments un par un — avec une note de 1 à 5 et une indication du degré de certitude.
- 04RapportUn rapport avec une note par élément, une estimation des coûts de rénovation par corps de métier et les points susceptibles de remettre en cause un achat.
briven évalue à distance et ne remplace pas un examen sur place. Nous ne mettons pas en relation avec des diagnostiqueurs et ne comparons pas de prestataires — nous vous indiquons où une visite sur place est réellement utile.
Où briven intervient
La langue de cette page ne dit rien du bien que vous pouvez faire analyser — voici où en est chaque marché.
- Franceen préparation
- Allemagneen préparation
- Pays-Basen préparation
Être prévenu au lancement
Inscrivez-vous — nous vous préviendrons dès le lancement de briven sur ce marché.
Un seul message au lancement. Pas de lettre d’information, retrait possible à tout moment.
Questions fréquentes
Non. briven évalue à distance et fournit une première appréciation étayée — elle ne remplace pas un examen sur place. L’intérêt se situe en amont : vous savez avant la visite ce qu’il faut regarder et quelles questions poser.
De sources publiques et officielles : vues aériennes, données cadastrales, modèles de bâtiments, cartes des risques liés à l’eau, au sous-sol et à l’environnement. S’y ajoute ce que vous téléversez vous-même.
Les documents et photos téléversés sont pseudonymisés automatiquement avant toute analyse : les visages et les personnes sont masqués, les données personnelles occultées. Cette étape s’exécute sur nos propres serveurs en Allemagne ; l’analyse qui suit, exclusivement chez des prestataires situés dans l’Union européenne. Une anonymisation complète ne peut être garantie techniquement ; les données restent donc juridiquement des données à caractère personnel.
Un rapport abouti arrive en général en moins d’une heure. Vous lancez l’analyse, fermez la fenêtre et recevez un message dès que le rapport est prêt.